Un programme neuf à Rennes dans un emplacement stratégique
Le programme neuf Rennes attire de plus en plus d’investisseurs grâce à une forte demande locative et une attractivité constante. Dans ce contexte, le programme PELLENN se distingue par un critère essentiel en immobilier : son emplacement stratégique.
Le marché de l’immobilier neuf à Rennes reste particulièrement dynamique, porté par une forte demande locative et une attractivité croissante. Dans ce contexte, notre programme neuf PELLENN se démarque clairement grâce à un critère clé en immobilier : l’emplacement.
Pensé pour les investisseurs, mais aussi pour les primo-accédants et jeunes couples, ce programme coche toutes les cases d’un achat sécurisé et pérenne.
Un emplacement premium à l’ouest de Rennes
Situé au 110-112 rue de Lorient, dans le quartier Moulin du Comte, PELLENN bénéficie d’un environnement privilégié, à proximité immédiate des bords de la Vilaine.
Ce secteur en plein renouveau séduit par son équilibre entre nature et vie urbaine. À quelques minutes seulement du centre-ville, il offre :
- Un cadre de vie verdoyant
- Des commerces et services accessibles rapidement
- Une proximité avec les campus et zones étudiantes
La résidence se trouve également à deux pas du Roazhon Park, renforçant l’attractivité globale du quartier.
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Une accessibilité renforcée : un atout majeur pour la valorisation
L’un des atouts du programme PELLENN est sa facilité d’accès :
- Lignes de bus à proximité immédiate
- Métro ligne B accessible en environ 10 minutes à pied
- Projet du futur bus-tram en cours de développement au pied de la résidence, venant renforcer davantage l’accessibilité
Cet élément constitue un levier important de valorisation à moyen et long terme, aussi bien pour un investissement locatif que pour une résidence principale.
Pourquoi investir dans un programme neuf à Rennes ?
Avec ses 47 logements du T1 au T3, PELLENN s’adresse directement au marché locatif rennais, notamment étudiant.
Rennes étant une ville universitaire majeure, la demande en petites surfaces reste très soutenue. Le programme présente ainsi de solides atouts pour les investisseurs :
- Résidence étudiante non gérée
- Proximité immédiate des pôles universitaires
- Forte demande locative
À noter également : le programme est éligible à la loi Jean Brun, offrant un cadre fiscal avantageux pour optimiser son investissement.
Des logements modernes avec extérieurs
PELLENN propose une architecture contemporaine signée par l’agence ALTA, avec une attention particulière portée au confort des occupants.
Tous les logements bénéficient d’une exposition plein ouest et d’une surface extérieure.
Au total, plus de 445 m² d’espaces extérieurs viennent renforcer l’attractivité du programme, un critère aujourd’hui très recherché par les locataires.
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Un programme adapté aux primo-accédants et jeunes actifs
Au-delà de l’investissement, PELLENN représente également une opportunité intéressante pour les primo-accédants et jeunes couples souhaitant acheter à Rennes.
Grâce à :
- Sa localisation stratégique
- Son accessibilité
- Son cadre de vie agréable
Programme neuf Rennes : une accessibilité renforcée
Le programme neuf PELLENN réunit les fondamentaux d’un projet immobilier réussi :
- Un emplacement stratégique à Rennes
- Une accessibilité actuelle et future renforcée
- Un fort potentiel locatif
- Des prestations modernes et recherchées
- Une opportunité d’optimisation fiscale
Dans un marché aussi tendu que celui de Rennes, les programmes réunissant autant d’atouts restent rares. PELLENN s’impose ainsi comme une solution pertinente pour investir, habiter ou préparer l’avenir.
Afin d’obtenir de plus amples informations et prendre contact, consultez notre page programme ICI.
