Faut-il acheter dans l'immobilier neuf ou ancien ?

Vous voulez investir dans l'immobilier mais vous hésitez entre un achat dans l'ancien ou un achat dans le neuf sur plan, nous vous expliquons les atouts.

Acheter un bien ancien

Qu’est ce qu’un logement ancien?

Lorsque l’on parle d’un achat immobilier ancien, cela ne signifie pas que c’est un bien non habitable ou qui nécessite forcément des travaux. Ancien signifie tout simplement que c’est un bien qui a déjà fait l’objet d’une transaction pour la deuxième fois et que sa construction date de plus de 5 ans.

Ses atouts

Un prix au m² moins élevé

Le prix de l’immobilier ancien est souvent moins cher.

Aménagement rapide

Si vous achetez un bien ancien, votre aménagement sera plus rapide car il sera libre immédiatement tandis que pour un bien neuf, il faudra attendre la fin de la construction.

Si vous aimez vivre en ville, proche de toutes commodités se sont souvent à cet endroit qu’il y a le plus de biens anciens. En effet, les biens neufs se construisent le plus souvent en périphérie où des terrains sont disponibles.

Un achat concret et pérenne

Le marché de l’ancien marque peu d’évolution à Rennes et le marché est relativement stable. Cela vous assure une stabilité économique et renforce la stabilité de votre investissement.

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Acheter un bien neuf

Maîtriser votre budget

Lorsque vous achetez un appartement ou une maison neuve, vous faîtes le choix d’acheter sur plan. Nous vous fournissons également des photos, vidéo 3D par exemple pour vous projeter au mieux dans votre futur “chez-vous”.

  • Un logement neuf est plus performant sur le plan énergétique thermique et acoustique parce qu’il respecte les dernières normes en vigueur. Ainsi les dépenses d’électricité et gaz seront diminuées.
  • Les frais de notaire sont aussi moins importants, ils sont d’environ 2.5 %  tandis qu’ils sont de 7 % dans l’ancien.
  • De plus, plusieurs garanties couvrent le logement neuf, limitant les frais d’entretien et de réparation.

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Un gain énergétique

Aujourd’hui le climat et l’environnement sont des préoccupations majeures. Les constructions neuves doivent respecter les engagements de réduction des consommations et réduction des impacts environnementaux.

Le choix du neuf permet l’acquisition d’un logement aux normes. Plusieurs label par exemple BBC (Bâtiment Basse Consommation) assurent une performance une forte réduction des dépenses énergétiques à long terme.

 

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