Vente Appartement T 2 - Rennes - Nord Saint-Martin

T2 à vendre – Rennes Nord Saint Martin – Balcon – Bordure du canal – Parking

PIGEAULT IMMOBILIER. T2 À VENDRE – RENNES NORD SAINT MARTIN – BALCON – PARKING – PROCHE CANAL

À découvrir dans le quartier très recherché du Canal Saint-Martin à Rennes, cet appartement T2 de 43,60 m² allie confort, modernité et cadre de vie agréable.

Situé au rez-de-chaussée d’une résidence contemporaine de 2016, bien entretenue et sécurisée avec ascenseur, il se compose d’une entrée avec placard, d’une pièce de vie ouverte sur un balcon sans vis-à-vis, idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine, aménagée et équipée, s’intègre parfaitement à l’espace de vie.
La partie nuit offre une chambre avec placard intégré, une salle d’eau moderne et des WC séparés pour plus de confort.

Un stationnement privatif en sous-sol complète ce bien, rare sur le secteur.

L’environnement est particulièrement agréable : à quelques pas des berges du Canal Saint-Martin, vous profitez d’un cadre verdoyant et paisible tout en étant à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des écoles et des transports en commun (bus réseau LA STAR).

Cet appartement conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.

Copropriété de 33 lots d’habitation. Charges annuelles courantes de 971.97 euros (incluant chauffage et eau chaude).

DPE : C / GES : C
Estimation des dépenses annuelles d’énergie : entre 190 € et 290 €

Prix honoraires inclus : 230 340 euros comprenant 4,7 % d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 euros

Référence annonce : AG3536

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les caractéristiques

• Surface habitable : 43.6 m²
• Type de bien : T 2
• Nombre de chambres : 1
• Cuisine : Aménagée/équipée
• Salle d'eau : Oui
• Visiophone : Oui
• Rez de chaussée : Oui

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