Vente Appartement T 2 - Rennes - Lorient - Saint-Brieuc

T2 à vendre – Rennes Quartier Lorient Saint-Brieuc – Bordure de vilaine – Balcon – Garage

PIGEAULT IMMOBILIER ! LIBRE À LA VENTE ! T2 À VENDRE – QUARTIER LORIENT SAINT-BRIEUC – BORDURE DE VILAINE

Au premier étage avec ascenseur d’une résidence datant de 2012, nous vous proposons un appartement de type 2 de 51,50 m². Cet emplacement de qualité saura vous séduire grâce à son accès direct au halage en bordure de Vilaine.

Avec son balcon, cet appartement propose : une entrée sur parquet avec rangement, un beau volume de pièce à vivre, une cuisine sur carrelage, un dégagement menant à une chambre avec placard, une salle d’eau et des wc indépendants.

Un garage en box fermé, au sous-sol, vient compléter ce bien.

Des travaux de rafraichissement sont à prévoir.

Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

À partir du 1er janvier 2026, la révision du calcul du DPE fera passer ce bien de la classe D à la classe C, sans travaux à prévoir.

Copropriété de 120 lots d’habitation. Charges annuelles courants de 565.70 euros.
Prix honoraires inclus : 219 870 euros comprenant 4,7 % d’euros d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 210 000 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les caractéristiques

• Surface habitable : 51.5 m²
• Type de bien : T 2
• Nombre de chambres : 1
• Cuisine : Amenagée
• Salle d'eau : Oui

Dépenses énergétiques

Date du DPE : 06/10/2025

Localisation Rennes (Lorient - Saint-Brieuc) Visualiser les quartiers

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