Vente Maison T 6 - Bruz

Bruz – Golf de Cicé Blossac – 158 m² rénovés – 5 chambres – DPE A – Géothermie -Terrasse sud – Calme

PIGEAULT IMMOBILIER – BRUZ – MAISON À VENDRE – GOLF DE CICÉ BLOSSAC – 158 m² RÉNOVÉS – DPE A – CALME – 5 CHAMBRES

Maison 158m² entièrement rénovée en 2022, DPE A, chauffage par géothermie, aucuns travaux à prévoir. Implantée en impasse au coeur du Golf de Cicé Blossac, dans un environnement calme et sans vis-à-vis, à proximité immédiate de Rennes.

Grâce à sa triple exposition Est/Sud/Ouest, le bien bénéficie d’une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée Ses volumes généreux et ses prestations de qualité en font une maison familiale prêt à vivre immédiatement.

Au rez-de-chaussée: hall d’entrée avec placard, vaste séjour – salon lumineux, cuisine aménagée et équipée, une chambre avec salle d’eau, wc avec lave mains, arrière cuisine, double garage avec portes motorisées.

À l’étage: trois chambres, un bureau donnant accès à une grande pièce modulable (chambre, salle TV ou espace loisirs), salle de bains, salle d’eau et wc indépendant.

À l’extérieur: terrasse exposée plein Sud avec pergola électrique, sans vis-à-vis, terrain clos de 495m².

SES ATOUTUS :
– DPE A – facture énergétique estimée entre 1030 € et 1400 €/an
– Géothermie – confort thermique et économies durables
– Rénovation complète en 2022, matériaux de qualité
– Triple exposition Est/Sud/Ouest
– 5 chambres + pièce modulable
– Impasse au calme et sans vis-à-vis
– Double garage motorisé
– Golf de Cicé Blossac : Cadre verdoyant recherché

Prix honoraires inclus : 555 000 € (dont 20 000 euros TTC à la charge de l’acquéreur)
Prix hors honoraires : 535 000 €

Bruz, une commune à taille humaine, bien équipée: Etablissements scolaires de la crèche au supérieur, marchés parmi les plus importants d’Ille-et-vilaine, commerces de proximité et grandes surfaces. Accès rapide aux axes Rennes/Redon/Nantes. Gare SNCF: Rennes en 10 minutes.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les caractéristiques

• Surface habitable : 158.69 m²
• Type de bien : T 6
• Nombre de chambres : 5
• Cuisine : Aménagée/équipée
• Salle d'eau : Oui
• Interphone : Oui
• Nombre de terrasse : 1
• Rez de chaussée : Oui
• Salle de bain : Oui

Dépenses énergétiques

Date du DPE : 11/06/2025

Localisation

Simuler votre prêt

Pour calculer les mensualités de ce bien selon vos propres critères, veuillez renseigner le montant de votre apport et la durée de prêt en années que vous envisager :