Vente Maison T 6 - Bruz

Maison à vendre à Bruz – Golf de Cicé Blossac – 5 chambres – Rénovée

PIGEAULT IMMOBILIER – BRUZ – MAISON À VENDRE

À proximité immédiate de Rennes, sur la commune très recherchée de Bruz, venez découvrir cette belle maison familiale idéalement située au coeur du Golf de Cicé Blossac, en impasse, dans un environnement calme et verdoyant.

Entièrement rénovée en 2022 avec des matériaux de qualité, cette maison de type 6/7 pièces séduit par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle grâce à sa triple exposition Est, Sud et Ouest. Elle offre un cadre de vie confortable, moderne et sans travaux à prévoir.

Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un hall d’entrée avec placard qui s’ouvre sur un vaste séjour salon baigné de lumière. La cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle, complète cet espace de vie convivial. Une chambre avec salle d’eau. Vous disposerez également d’un WC avec lave-mains, d’une arrière-cuisine, ainsi que d’un double garage avec portes motorisées.

À l’étage, le palier dessert trois chambres ainsi qu’un bureau. Ce dernier permet d’accéder à une grande pièce supplémentaire pouvant faire office de chambre, de salle TV ou d’espace loisirs. Une salle de bains, une salle d’eau et un WC indépendant viennent compléter ce niveau.

À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse exposée plein sud avec pergola électrique, sans vis-à-vis, idéale pour vos moments de détente dans un environnement paisible.

La maison bénéficie d’un système de chauffage par géothermie, garantissant confort thermique et économies d’énergie au quotidien.

Les atouts de ce bien :
– Emplacement recherché au Golf de Cicé Blossac
– Maison entièrement rénovée, aucuns travaux à prévoir
– Triple exposition offrant une luminosité optimale
– Beaux volumes
– Terrasse plein sud avec pergola
– Environnement calme, sans vis-à-vis
– Proximité immédiate de Rennes

Prix honoraires inclus : 615 000 € (dont 4,24 % TTC à la charge de l’acquéreur)
Prix hors honoraires : 590 000 €

La commune de Bruz séduit par la qualité de ses établissements scolaires, de la crèche à l’enseignement supérieur et par la diversité de ses commerces, allant des boutiques de proximité aux grandes surfaces. Les marchés de Bruz, parmi les plus importants du département, se tiennent les mardis, vendredis et dimanches matin, et accueillent jusqu’à 130 commerçants permanents, offrant un large choix de produits locaux. Vous bénéficiez également d’un accès rapide aux axes Rennes / Redon / Nantes, et d’une gare SNCF permettant de rejoindre Rennes en seulement 10 minutes.

DPE : A

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les caractéristiques

• Surface habitable : 158.69 m²
• Type de bien : T 6
• Nombre de chambres : 5
• Cuisine : Aménagée/équipée
• Salle d'eau : Oui
• Interphone : Oui
• Nombre de terrasse : 1
• Rez de chaussée : Oui
• Salle de bain : Oui

Dépenses énergétiques

Date du DPE : 11/06/2025

Localisation

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