Programme PELLENN - Rennes

PELLENN

Pellenn est une résidence neuve de 47 logements, implantée au 110-112 rue de Lorient, dans le quartier Moulin du Comte à Rennes. Conçu par l'agence d'architecture ALTA, ce programme de 7 étages propose des T1, T2 et T3 tous exposés plein ouest, avec balcon dès le premier étage. Résidence non gérée à destination étudiante, Pellenn allie modernité architecturale, prestations de qualité et cadre de vie privilégié au bord de la Vilaine.

Situation :

Pellenn est situé au 110-112 rue de Lorient, dans le quartier Moulin du Comte, à l'ouest de Rennes. Le programme bénéficie d'un environnement privilégié : dans le prolongement du Mail François Mitterrand, à deux pas des bords de Vilaine. Les commerces de proximité, les lieux de vie étudiante et plusieurs campus rennais sont accessibles à pied en quelques minutes. Le Roazhon Park se trouve également à proximité immédiate. Pour les déplacements dans la métropole, plusieurs lignes de bus desservent le secteur et la ligne B du métro est accessible en une dizaine de minutes à pied.

Prestations :

Les logements bénéficient de finitions soignées pensées pour la durabilité et le confort du quotidien : menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques, kitchenette équipée dans les studios et T2, placards aménagés, salle d'eau avec WC suspendu et sèche-serviette, terrasse en dalle béton lisse.

Points forts :

47 logements du T1 au T3, tous exposés plein ouest avec balconArchitecture primée signée ALTA445 m² de surfaces extérieures (balcons et terrasses en dalle béton lisse)Résidence non gérée, idéale pour investissement locatif (nue ou LMNP)Rez-de-chaussée fonctionnel : local vélos sécurisé, salle commune, commerceExcellente desserte : bus, métro ligne B accessible en 10 minutes à piedProximité immédiate des campus rennais, du canal de la Vilaine et du Roazhon Park

Avis expert :

Pellenn est un programme rare sur le marché rennais : une résidence étudiante non gérée, signée par l'agence d'architecture primée ALTA, qui séduit autant par la qualité de sa conception que par la solidité de son positionnement locatif. Situé dans un quartier en plein renouveau, à deux pas du canal de la Vilaine et à quelques minutes du métro, ce bien offre une rentabilité pérenne portée par une demande étudiante structurellement forte à Rennes. Les finitions soignées, l'orientation plein ouest et les espaces extérieurs généreux en font un actif différenciant, idéal pour un investisseur cherchant à valoriser son patrimoine sur le long terme.