Vente Appartement T 1 - Rennes - Centre Ville
Rennes (Centre Ville)
Réf : AG3184
111 700 €
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Studio à vendre – Rennes – Quartier Arsenal Redon – 3 parkings – Libre à la vente
PIGEAULT IMMOBILIER – Situé au coeur du quartier Arsenal Redon à Rennes, ce studio de 23,27 m² en rez-de-chaussée offre un fort potentiel après rénovation. À deux pas du centre-ville, il constitue une belle opportunité pour un investissement locatif ou un premier achat.
L’appartement se compose d’une pièce principale, d’une kitchenette aménagée avec placard, et d’une salle de bains avec toilettes. Des travaux sont à prévoir pour en optimiser le confort et les prestations.
Trois stationnements aériens privatifs sont vendus avec le bien, un atout rare dans ce secteur central de Rennes.
Ce logement se situe dans une copropriété des années 1980 bien tenue, sécurisée par un interphone. Le quartier Arsenal-Redon est apprécié pour sa proximité immédiate du centre-ville, des transports (métro ligne B, station Mabilais à moins de 10 minutes à pied, lignes de bus STAR), du campus Villejean, de la rocade ouest, et des commodités du quotidien. Il offre un cadre de vie dynamique, bien desservi et recherché par les étudiants comme les actifs.
Copropriété de 31 lots d’habitation. Charges annuelles courantes de 726,05 euros.
DPE : F / GES : C
Estimation des dépenses annuelles d’énergie : entre 610 et 870
Prix honoraires inclus : 111 700 euros comprenant 6 700 euros d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 105 000 euros
Référence annonce : AG3184
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les caractéristiques
- Surface habitable : 23.27 m²
- Type de bien : T 1
- Cuisine : Kitchenette
- Rez de chaussée : Oui
- Salle de bain : Oui
- Digicode : Oui
Prix honoraires inclus : 111 700 € hors frais notariés, d’enregistrement et de publicité foncière
Prix comprenant 6.38 % d’honoraires TTC à la charge de « l’acquéreur »
Prix hors honoraires : 105 000 €
Dépenses énergétiques
Date du DPE : 21/09/2023
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