Vente Appartement T 2 - Cesson Sévigné - Axe Paris / Vitré

Appartement T2 à vendre – Cesson Sevigne – Balcon – Garage

PIGEAULT IMMOBILIER. APPARTEMENT T2 – 1 CHAMBRE – À VENDRE – BALCON – GARAGE

Sur la commune de Cesson Sévigné au pied de toutes les commodités (commerces, transports en commun, axes routiers) et proche du centre-ville de Rennes, nous vous proposons un appartement T2 de 41,78 m² au 1er étage avec ascenseur d’une résidence contemporaine, bien entretenue.
Il offre : une entrée avec placard, un salon/ séjour cuisine donnant sur un balcon vue vilaine. Une chambre avec son rangement, une salle de bains et WC séparés.

Un garage en box fermé complète le tout.

Local vélo, visiophone, menuiseries en aluminium double vitrage.

Ce bien est vendu occupé, dans le cadre d’un bail d’habitation non meublé.

Copropriété de 106 lots d’habitation. Charges annuelles courantes de 569,16 euros (incluant eau chaude).

Prix honoraires inclus : 183 225 euros comprenant 4,7 % d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 175 000 euros

Référence annonce : AG3584

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les caractéristiques

• Surface habitable : 41.78 m²
• Type de bien : T 2
• Nombre de chambres : 1
• Nombre de balcon : 1
• Cuisine : Aménagée/équipée
• Salle de bain : Oui

Dépenses énergétiques

Date du DPE : 21/07/2025

Localisation

Cesson-Sévigné se situe à 6km à l’Est de Rennes et fait partie de Rennes métropole. Ainsi, elle bénéficie du réseau de bus Star. La prochaine ligne B du métro reliera St-Jacques-de-la-Lande à Cesson-Sévigné et passera par le centre de Rennes.
C’est une ville sportive qui obtient en 2019 le label « ville active et sportive » notamment grâce à ses 25 équipements sportifs pour une surface totale de 770 000 m².Vous pourrez pratiquer le football, le golf, la natation, le tennis, le kayak ou encore l’équitation…
Cesson-Sévigné est également une ville commerçante et dynamique. Il y a des marchés, des commerces alimentaires, des zones commerciales, des sièges d’entreprise et des écoles (maternelle, primaire, lycée et écoles supérieures).
Cette ville attire de nombreux acheteurs et locataires grâce à sa situation privilégiée, également proche de l’université Rennes Beaulieu. Il y a un grand choix d’habitat et beaucoup de ventes se font dans la confidentialité. N’hésitez pas à contacter notre agence immobilière LFI Cesson-Sévigné afin de leur faire part de vos critères de recherche.

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