Vente Appartement T 2 - Rennes - Beauregard

Appartement T2 à vendre – Rennes Quartier Beauregard – Balcon – Résidence récente – Garage

EXCLUSIVITÉ PIGEAULT IMMOBILIER – T2 À VENDRE – RENNES BEAUREGARD – BALCON ET GARAGE

Situé dans le quartier recherché de Beauregard à Rennes, cet appartement T2 de 46,75 m² vous séduira par sa distribution fonctionnelle, son balcon avec vue dégagée, et son environnement calme et verdoyant.

L’appartement se compose d’une entrée, d’un salon/séjour lumineux ouvert sur un balcon orienté ouest, d’une cuisine aménagée et équipée (installée en 2021), d’une chambre avec placard, d’une salle d’eau, ainsi que de WC séparés.

Situé au 1er étage d’une copropriété récente et sécurisée (2012), ce bien offre confort et tranquillité. Un garage box fermé en sous-sol vient compléter l’ensemble.

Le quartier de Beauregard séduit pour son cadre de vie qualitatif : espaces verts, commerces de proximité, écoles, et excellente desserte en transports (métro ligne A et lignes de bus, réseau STAR). Un secteur dynamique et résidentiel, idéal pour y vivre ou investir à Rennes.

Copropriété de 65 lots d’habitation. Charges annuelles courantes de 1405 € (chauffage et eau chaude inclus)

Prix honoraires inclus : 193 695 euros comprenant 4,7 % d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 185 000 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les caractéristiques

• Surface habitable : 46.75 m²
• Type de bien : T 2
• Nombre de chambres : 1
• Nombre de balcon : 1
• Cuisine : Aménagée/équipée
• Salle d'eau : Oui
• Interphone : Oui

Dépenses énergétiques

Date du DPE : 11/06/2025

Localisation Rennes (Beauregard) Visualiser les quartiers

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