Vente Appartement T 2 - Rennes - Rue de Nantes

Appartement T2 à vendre – Rennes Quartier La Madeleine – Rue de Nantes – Balcon – Parking – Cave – Cellier

PIGEAULT IMMOBILIER – T2 À VENDRE – RENNES RUE DE NANTES LA MADELEINE MAUCONSEIL – BALCON ET GARAGE

Idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville de Rennes, dans le quartier recherché de la rue de Nantes / La Madeleine / Mauconseil, cet appartement T2 de 47,26 m², au 3ème étage avec ascenseur d’une résidence récente et sécurisée, vous séduira par sa fonctionnalité et son confort de vie.

L’appartement comprend une vaste entrée avec placard, un salon/séjour ouvrant sur un balcon, une cuisine aménagée et équipée intégrée à l’espace de vie, une chambre spacieuse sur parquet, ainsi qu’une salle d’eau avec WC et fenêtre.

Un véritable atout pour ce bien rare sur le marché : une pièce supplémentaire située au dernier étage de l’immeuble, idéale pour créer un espace de télétravail, une buanderie ou un atelier selon vos besoins.

Vous disposerez également d’une place de stationnement privative couverte et d’une cave, des équipements particulièrement recherchés dans ce quartier prisé de Rennes.

À propos du quartier :
Le secteur rue de Nantes / La Madeleine / Mauconseil est très apprécié pour sa qualité de vie, sa proximité avec le coeur historique de Rennes et ses nombreux services. Vous profiterez d’une excellente desserte en transports : la station de métro « La Courrouze » (ligne B) se trouve à moins de 8 minutes à pied, et plusieurs lignes de bus (n°C5, 209, 245 – réseau STAR) facilitent vos déplacements.

Commerces de proximité, supermarchés, écoles, espaces verts, équipements culturels et sportifs à quelques minutes à pied ou en vélo.
Un secteur dynamique et résidentiel, idéal pour y vivre ou investir à Rennes.

Copropriété de 7 lots d’habitation. Charges annuelles courantes de 1860,93 euros.

Prix honoraires inclus : 198 930 euros comprenant 4,7 % d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Pigeault Immobilier Rennes vous accompagne pour tous vos projets (achat, vente, location, gestion) sur Rennes et ses environs, et tout particulièrement dans les quartiers proches de l’agence située à proximité de la place de Bretagne, du centre-ville et du centre historique de Rennes.

Les caractéristiques

• Surface habitable : 47.26 m²
• Type de bien : T 2
• Nombre de chambres : 1
• Nombre de balcon : 1
• Cuisine : Aménagée/équipée
• Salle d'eau : Oui
• Interphone : Oui

Dépenses énergétiques

Date du DPE : 11/12/2024

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