Vente Appartement T 3 - Rennes - Rue de Nantes

T3 à vendre – Rennes Rue de Nantes – Saint Yves – stationnements, jardin, résidence en bon état

PIGEAULT IMMOBILIER – Situé dans le quartier de la rue de Nantes/ Saint Yves à Rennes cet appartement T3 de 63,06 m² vous séduira par son agencement fonctionnel. Au 2ème étage d’une résidence contemporaine bien entretenue à taille humaine, il offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des équipements du sud rennais.

L’entrée avec placard distribue une belle pièce de vie de près de 32 m², composée d’un séjour exposé ouest et d’une cuisine ouverte, aménagée et équipée. L’espace nuit comprend deux chambres sur parquet et rangements intégrés, une salle de bains avec branchement pour machine à laver, ainsi que des toilettes séparées.

Ce bien dispose de 2 emplacements de stationnement privatifs. Un joli jardin commun complète l’ensemble.

Le chauffage est individuel au gaz (chaudière récente équipée d’un thermostat).

L’environnement est très pratique : à quelques pas des lignes de bus C5, 13 et 57 (réseau STAR), vous rejoignez facilement le centre-ville ou la gare. Vous bénéficiez également de la proximité immédiate du parc de Bréquigny, de la piscine, de plusieurs équipements sportifs ainsi que des écoles, collèges et du lycée Bréquigny. Les commerces de proximité et supermarchés sont accessibles à pied.

Copropriété de 6 lots d’habitation. Charges annuelles courantes de 919,55 €.

DPE : C / GES : A
Estimation des dépenses annuelles d’énergie : entre 690 € et 990€

Prix honoraires inclus : 248 000 euros comprenant 9 500 €d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 238 500 euros

Référence annonce : AG3505

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pigeault Immobilier Rennes vous accompagne dans tous vos projets immobiliers : achat, vente, location ou gestion. Présente depuis plus de 30 ans dans la ville, notre agence située à proximité de la place de Bretagne vous apporte son expertise sur l’ensemble de Rennes et particulièrement dans les quartiers du centre-ville et du centre historique.

Les caractéristiques

• Surface habitable : 63.06 m²
• Type de bien : T 3
• Nombre de chambres : 2
• Nombre de balcon : 1
• Cuisine : Ouverte Aménagée Equipée
• Salle de bain : Oui

Dépenses énergétiques

Date du DPE : 20/01/2023

Localisation Rennes (Rue de Nantes) Visualiser les quartiers

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