Vente Appartement T 3 - Rennes - Centre Ville

Appartement T3 à vendre – Rennes quartier Fac de droit – Ascenseur – Parking – Proche métro

PIGEAULT IMMOBILIER – Appartement T3 à vendre à Rennes – Quartier Fac de Droit

Lumineux T3 de près de 71 m² avec balcon, parking et cave. Ce bien est idéal pour une résidence principale, un pied à terre ou un investissement patrimonial.

Situé dans le prisé quartier de la Fac de Droit à Rennes, cet appartement T3 traversant vous séduira par sa luminosité et son potentiel. Idéalement positionné au 2ème étage avec ascenseur d’une copropriété bien entretenue des années 90, il bénéficie d’un agencement fonctionnel.

L’appartement s’articule autour d’un séjour lumineux ouvrant directement sur un agréable balcon, d’une cuisine séparée facilement transformable en espace ouvert pour créer un vaste séjour/ cuisine, ainsi que d’une arrière-cuisine/ buanderie, un vrai atout du quotidien.

Côté cour, les deux chambres bénéficient d’une atmosphère paisible. La salle d’eau, récemment rénovée, et les WC séparés complètent parfaitement le coin nuit.

Un bien à personnaliser selon vos goûts. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant une belle opportunité de personnalisation pour créer l’intérieur qui vous ressemble.

Cave + parking extérieur inclus

Au coeur du quartier de la Fac de Droit, vous profitez d’un environnement dynamique et bien desservi : commerces, transports (ligne de métro à seulement 5 minutes à pied) et commodités à proximité immédiate.

Un bien rare par sa situation et son potentiel, à découvrir sans tarder. Contactez nous au 02 99 31 58 44 ! (Référence annonce : AG3632)

Copropriété de 33 lots d’habitation. Charges annuelles courantes de 1554.02 euros (incluant l’eau froide).

Prix honoraires inclus : 293 160 euros comprenant 4,7% d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 280 000 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les caractéristiques

• Surface habitable : 70.79 m²
• Type de bien : T 3
• Nombre de chambres : 2
• Nombre de balcon : 1
• Cuisine : Aménagée/équipée
• Salle d'eau : Oui
• Interphone : Oui

Dépenses énergétiques

Date du DPE : 23/02/2026

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