Vente Appartement T 3 - Rennes - La Courrouze

Appartement T3 à vendre – Rennes – La Courrouze – Balcon – Parking et Cave

PIGEAULT IMMOBILIER – APPARTEMENT T3 À VENDRE À RENNES LA COURROUZE – 2 CHAMBRES – LOGGIA – PARKING – CAVE

Vous recherchez un appartement T3 à vendre à Rennes, dans un quartier moderne, dynamique et parfaitement desservi ? Découvrez ce bel appartement situé au coeur de La Courrouze, un secteur recherché dans la métropole rennaise pour sa qualité de vie, ses nombreux espaces verts , son métro et sa proximité avec le centre-ville.

Situé au rez-de-chaussée surélevé d’une résidence récente construite en 2018, parfaitement entretenue, cet appartement offre une distribution fonctionnelle.

Dès l’entrée, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un agréable salon/ séjour bénéficiant d’une belle plein sud. Cet espace de vie se prolonge par une spacieuse loggia d’environ 9,50 m², véritable pièce supplémentaire aux beaux jours, idéale pour installer un salon de jardin ou profiter de moments de détente en extérieur.

L’espace nuit comprend deux chambres avec placard, une salle de bains sur carrelage, un WC indépendant avec emplacement pour une machine à laver ainsi qu’un dégagement facilitant la circulation.

Pour votre confort au quotidien, ce bien est vendu avec une cave privative en excellent état ainsi qu’une place de parking sécurisée en sous-sol, des prestations particulièrement recherchées dans le secteur.

Le quartier de La Courrouze séduit par son équilibre entre nature et urbanisme. Vous profiterez d’un environnement agréable avec de nombreux commerces de proximité, supermarchés, restaurants, établissements de santé, écoles, pistes cyclables et équipements sportifs. Les transports en commun sont accessibles en quelques minutes à pied, notamment le métro ligne B, permettant de rejoindre rapidement le centre historique de Rennes, la gare TGV ou encore les principaux pôles d’activités de la métropole.

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Copropriété de 59 lots d’habitation. Charges annuelles courantes de 677,90 €.

Prix honoraires inclus : 298 395 euros comprenant 4,7 % d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 285 000 euros

Référence annonce : AG3743

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les caractéristiques

• Surface habitable : 65.4 m²
• Type de bien : T 3
• Nombre de chambres : 2
• Nombre de balcon : 1
• Cuisine : Aménagée/équipée
• Visiophone : Oui
• Rez de chaussée : Oui
• Salle de bain : Oui

Dépenses énergétiques

Date du DPE : 15/07/2026

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