Vente Appartement T 4 - Rennes - Lorient - Saint-Brieuc

Maison – Appartement T4 en copropriété – À Vendre – Rennes – Quartier Lorient Saint-Brieuc – Sans vis-à-vis – Terrasse – Garage

PIGEAULT IMMOBILIER – MAISON – APPARTEMENT T4 EN COPROPRIÉTÉ – QUARTIER RENNES LORIENT SAINT-BRIEUC

Située au coeur du dynamique quartier Lorient Saint-Brieuc à Rennes, cette maison T4 en copropriété d’environ 87 m² est un compromis idéal entre maison et appartement.

Cette maison traversante est/ouest avec une belle lumière naturelle, se compose :
– Au rez-de-chaussée : une entrée accueillante, un séjour spacieux donnant sur une terrasse, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie fonctionnelle, un WC avec lave-mains, rangement.
– À l’étage : un palier desservant 3 chambres lumineuses, une salle de bains et un WC indépendant.

Une belle terrasse de près e 20 m² accompagne le tout.
Garage en box fermé sécurisé.

Ce bien est vendu libre de toute occupation.

Atouts du quartier Lorient Saint-Brieuc :
– Proximité des commerces : boulangeries, épiceries, et boutiques locales à quelques minutes.
– Espaces verts : proche des bords de la Vilaine, idéal pour les promenades et activités sportives.
– Transports : accès facile aux lignes de bus du réseau STAR et aux axes routiers pour rejoindre le centre-ville ou la rocade rennaise.
– Équipements culturels et loisirs : café-théâtre Le Bacchus, Mail François Mitterrand.

Le quartier offre un cadre de vie agréable et pratique, mêlant tranquillité résidentielle et dynamisme urbain.

Copropriété de 120 lots d’habitation. Charges annuelles courants de 849,86 euros.
Prix honoraires inclus : 444 975 euros comprenant 4,7 % d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires: 425 000 euros.

Classe énergie : C – Classe climat : C

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les caractéristiques

• Surface habitable : 87.2 m²
• Type de bien : T 4
• Nombre de chambres : 3
• Cuisine : Aménagée/équipée
• Dernier étage : Oui
• Nombre de terrasse : 1
• Rez de chaussée : Oui
• Salle de bain : Oui

Dépenses énergétiques

Date du DPE : 30/12/2024

Localisation Rennes (Lorient - Saint-Brieuc) Visualiser les quartiers

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