Vente Appartement T 4 - Rennes - Centre Ville

T3 à vendre – Rennes Centre ville – Proche Place de Bretagne

PIGEAULT IMMOBILIER – À découvrir au coeur du centre-ville de Rennes à proximité immédiate de la place de Bretagne et de toutes les commodités, découvrez cet appartement T4 de 76,77 m², situé au 1er étage d’un immeuble des années 1930.

Ce bien se compose d’une entrée desservant un salon ouvrant sur balcon et un séjour sur parquet. La cuisine, indépendante, est aménagée et équipée.
Côté nuit, l’appartement comprend une belle chambre et un bureau (pouvant être utilisé comme deuxième chambre), une salle de bains, des WC séparés et un rangement.

Son agencement fonctionnel et son fort potentiel permettent d’envisager différents projets d’aménagement, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement.

Un emplacement recherché :
Situé dans un secteur vivant et central, cet appartement bénéficie d’une proximité immédiate des transports en commun (réseau la STAR), des commerces de proximité et services du centre-ville accessible à pied.

Copropriété de 23 lots d’habitation. Charges annuelles courantes de 920.97 euros.

DPE : E / GES : E
Estimation des dépenses annuelles d’énergie : entre 1 750 € et 2 410 €

Prix honoraires inclus : 272 220 euros comprenant 4,7 % d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 euros

Référence annonce : AG3480

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les caractéristiques

• Surface habitable : 76.77 m²
• Type de bien : T 4
• Nombre de chambres : 3
• Cuisine : Aménagée/équipée
• Interphone : Oui
• Salle de bain : Oui

Dépenses énergétiques

Date du DPE : 24/12/2024

Localisation Rennes (Centre Ville) Visualiser les quartiers

Simuler votre prêt

Pour calculer les mensualités de ce bien selon vos propres critères, veuillez renseigner le montant de votre apport et la durée de prêt en années que vous envisager :