Vente Appartement T 5 - Rennes - Centre Ville

Appartement T4 Duplex à vendre – Rennes Prairies Saint Martin – Centre ville

EXCLUSIVITÉ PIGEAULT IMMOBILIER ! T4 DUPLEX – TERRASSE SUD – GARAGE DOUBLE – FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS

Découvrez un duplex d’exception de 127,81 m², jamais habité, situé dans une résidence de standing, au pied des Prairies Saint?Martin, l’un des secteurs les plus recherchés de Rennes. Un emplacement rare, mêlant calme, verdure et accès au centre?ville.

Un bien unique aux beaux volumes :
– Niveau principal : entrée avec placard, séjour lumineux, ouvrant sur la terrasse sud, espace cuisine à aménager selon vos envies, suite parentale avec salle d’eau privative, WC indépendants.

– À l’étage : 2 grandes chambres, chacune avec salle d’eau attenante, WC séparés.

3 CHAMBRES AU TOTAL.

Un extérieur privilégié :
Terrasse plein sud de 22,27 m², parfaite pour profiter du calme et du soleil.

Des prestations haut de gamme : double garage fermé en sous?sol, résidence récente, sécurisée et très bien entretenue, 3 locaux vélos, visiophone, voiture en autopartage disponible.

Profitez de frais de notaire réduits.

Copropriété de 42 lots d’habitation. Charges annuelles courantes de 2 341,14 euros.
Prix : 895 000 euros.

Un appartement rare sur le marché rennais, alliant emplacement premium, confort moderne et volumes exceptionnels.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les caractéristiques

• Surface habitable : 127.81 m²
• Type de bien : T 5
• Nombre de chambres : 3
• Cuisine : Nue
• Visiophone : Oui
• Nombre de terrasse : 1
• Salle de bain : Oui

Dépenses énergétiques

Date du DPE : 03/01/2024

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