Vente Maison T 6 - Cesson Sévigné

Maison T6 à vendre – Cesson Sévigné – 5 chambres – La Monniais – Garage

EXCLUSIVITÉ PIGEAULT IMMOBILIER ! MAISON À VENDRE – CESSON SÉVIGNÉ – 5 CHAMBRES – GARAGE – JARDIN

Située sur la commune de Cesson-Sévigné, dans le quartier de la Monniais, à proximité de Rennes, cette très belle maison contemporaine séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et sa distribution idéale pour une vie de famille.

Au rez-de-chaussée, la maison offre un vaste salon/ séjour lumineux avec cheminée, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, complétée par une arrière-cuisine fonctionnelle. Une chambre parentale avec salle d’eau attenante permet une véritable vie de plain-pied. Un WC avec lave-mains complète ce niveau.

À l’étage, un palier dessert 4 chambres confortables, toutes de belle taille, ainsi qu’une salle de bains et un WC indépendant.

Un grand garage avec porte motorisée vient parfaire les prestations de ce bien.

L’ensemble est édifié sur un terrain d’environ 570 m², offrant un cadre de vie agréable dans un environnement résidentiel calme, à proximité des commodités, des écoles et des accès vers Rennes.

Prix honoraires inclus : 575 850 euros comprenant 4,7 % d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 550 000 euros

Référence annonce : AG3216

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les caractéristiques

• Surface habitable : 152.63 m²
• Type de bien : T 6
• Nombre de chambres : 5
• Cuisine : Aménagée/équipée
• Dernier étage : Oui
• Salle d'eau : Oui
• Rez de chaussée : Oui
• Salle de bain : Oui
• Jardin : Oui

Dépenses énergétiques

Date du DPE : 18/03/2024

Localisation

Cesson-Sévigné se situe à 6km à l’Est de Rennes et fait partie de Rennes métropole. Ainsi, elle bénéficie du réseau de bus Star. La prochaine ligne B du métro reliera St-Jacques-de-la-Lande à Cesson-Sévigné et passera par le centre de Rennes.
C’est une ville sportive qui obtient en 2019 le label « ville active et sportive » notamment grâce à ses 25 équipements sportifs pour une surface totale de 770 000 m².Vous pourrez pratiquer le football, le golf, la natation, le tennis, le kayak ou encore l’équitation…
Cesson-Sévigné est également une ville commerçante et dynamique. Il y a des marchés, des commerces alimentaires, des zones commerciales, des sièges d’entreprise et des écoles (maternelle, primaire, lycée et écoles supérieures).
Cette ville attire de nombreux acheteurs et locataires grâce à sa situation privilégiée, également proche de l’université Rennes Beaulieu. Il y a un grand choix d’habitat et beaucoup de ventes se font dans la confidentialité. N’hésitez pas à contacter notre agence immobilière LFI Cesson-Sévigné afin de leur faire part de vos critères de recherche.

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