Commerce - Emplacements commerciaux - 35 - Ille-et-Vilaine

A LOUER-LOCAL COMMERCIAL 47m²-Centre-ville d’Iffendic (35)

À LOUER – LOCAL COMMERCIAL 47 m² – Centre-ville d’Iffendic (35) – Disponible au 1er avril 2026 PIGEAULT IMMOBILIER Commerce et Entreprises Rennes ! Situé en plein centre-ville d’Iffendic, charmante commune d’Ille-et-Vilaine connue pour son cadre de vie agréable, son cœur de bourg animé et ses commerces de proximité, ce local bénéficié d’un emplacement pratique et accessible. À deux pas de la mairie, des services, des parkings et des axes menant à Montfort-sur-Meu, il offre une visibilité idéale pour une activité professionnelle. Doté d’une vitrine sur rue, le local développe une surface d’environ 47 m² et se compose d’une grande pièce principale, d’un bureau, d’une salle d’eau, d’un WC et d’une cave équipée d’un puits avec pompe de relevage. Le bien se prête à de nombreuses activités commerciales à l’exception de toute activité de restauration sur place et / ou à emporter. Conditions financières – Loyer mensuel : 690 € (non soumis à TVA) – Provision pour taxe foncière : 35 € / mois avec régularisation annuelle à réception de l’avis – Dépôt de garantie : 690 € – Honoraires d’agence à la charge du Preneur : 2 350 € HT soit 2 820 € TTC (visite, rédaction du bail commercial et état des lieux). Diagnostics en cours de réalisation.

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