Commerce - Emplacements commerciaux - 35 - Ille-et-Vilaine

A louer – Un local commercial de 473m² – Axe passant à l’Ouest de RENNES (20km).

PIGEAULT IMMOBILIER Commerces et Entreprises RENNES ! À louer – Un local commercial de 473 m² – Axe passant à l’Ouest de RENNES (20km). Disponible immédiatement, ce local d’environ 473 m² bénéficie d’un emplacement stratégique à fort passage, situé à 20km de RENNES, au sein d’un ensemble immobilier en copropriété. Sa grande vitrine lui confère une excellente visibilité, dans un environnement déjà dynamique et commerçant. Le local est composé d’une grande surface de vente, d’une zone de stockage avec sanitaires et un espace annexe à usage de débarras. Loyer mensuel : 2 000 € HT, TVA en sus. Payable mensuellement et d’avance. Dépôt de garantie : 4 000 €. Bail 3 / 6/9, établi par acte notarié (frais d’acte à la charge du Preneur). Taxe foncière et charges de copropriété remboursées par le Preneur sur justificatifs. Honoraires d’agence : 5 040 € HT (soit 6 048 € TTC) à la charge du Preneur. Activités autorisées : Tous commerces hors restauration. DPE : Consommation énergétique 145 kWh / m² / an (C). GES : Emissions de gaz à effet de serre 4kgCO2 / m² / an (B). DTA (Dossier Technique Amiante) : Aucune trace d’amiante repérée. Un bien fonctionnel et bien situé, idéal pour lancer ou développer une activité commerciale ! Contactez nous pour plus d’informations ou programmer une visite!

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