Commerce - Emplacements commerciaux - 35 - Ille-et-Vilaine

A LOUER-LOCAL COMMERCIAL 95M²-THORIGNE FOUILLARD CENTRE

6PIGEAULT IMMOBILIER Commerce et Entreprises ! DISPONIBLE IMMEDIATEMENT ! Au coeur du Centre Commercial Le Bocage à Thorigné-Fouillard, nous vous proposons à la location un local commercial d’une surface de 95 m². Implanté au sein d’une polarité commerciale bien identifiée de la commune, Le Bocage bénéficie d’un environnement commerçant avec une galerie de commerces organisée autour d’une placette piétonne, ainsi que la présence d’un supermarché Carrefour Market et de nombreux commerces et services. Le site accueille également le marché hebdomadaire, contribuant à l’animation du secteur. Le local est composé d’une surface commerciale de 75550 m² en rez-de-chaussée et de 19,50 m² à l’étage, correspondant à des combles non aménagés, offrant un espace complémentaire de stockage ou de réserve. Le local peut accueillir différentes activités commerciales. Une activité de restauration et / ou de débit de boissons peut également être envisagée, sous réserve de l’obtention des autorisations administratives nécessaires et, le cas échéant, de la licence correspondant à l’activité exercée. Conditions locatives : – Loyer : 1 200,00 € HT / mois (1 440,00 € TTC); – Provisions pour charges de copropriété : 17,00 € / mois – Provisions pour TF / TOM : 76,00 € / mois – Dépôt de garantie : 2 400,00 € – Droit d’entrée : 50 000,00 € (TVA en sus) – Frais de rédaction du bail : 2 000,00 € HT soit 2 400,00 € TTC à la charge du Preneur – Honoraires d’agence : 8 888,00 € HT soit 10 665,60 € TTC Une opportunité à découvrir pour implanter ou développer une activité au sein d’un pôle commercial de proximité bénéficiant d’une clientèle locale et d’une offre de commerces et services diversifiée.

Informations

• Surface : 95 m²