Entreprise - Entreprises et Bureaux - 35 - Ille-et-Vilaine

A LOUER LOCAL PROFESSIONNEL QUAI DUGUAY-TROUIN – RENNES CENTRE

PIGEAULT IMMOBILIER Commerce & Entreprises RENNES ! À louer, un local professionnel d’environ 150 m² situé dans un bel immeuble de caractère idéalement situé Quai Duguay-Trouin, au cœur de Rennes. Un emplacement privilégié, à proximité immédiate du centre-ville, du Mail François Mitterrand, des transports en commun et des commodités. Ce local est composé d’une entrée distribuant une pièce à usage de salle d’attente, de cinq bureaux ou salles de consultation, pièce d’archivage, deux WC, avec chauffage collectif. Cave, grenier et petite pièce mansardée complètent le bien. Loyer mensuel : 2 000,00 € (non soumis à TVA). Provisions pour charges mensuelles : 287 €. Dépôt de garantie : 2 000 €. Taxe foncière à la charge du Bailleur. Taxe d’ordures ménagères à la charge du Preneur (430 € en 2025). Honoraires d’agence : 7 776.00 € TTC incluant la mise en location, la rédaction du bail et l’établissement de l’état des lieux. Libre au 1er janvier 2026, cet ensemble offre un cadre professionnel agréable et fonctionnel, idéal pour une activité médicale, paramédicale ou tertiaire souhaitant s’implanter dans un secteur prisé et accessible de Rennes.

Informations

• Surface : 150 m²