Vente Appartement T 1 - Rennes - Arsenal - Redon

Appartement T1 bis à vendre – Rennes – Arsenal Redon – Balcon – Garage

PIGEAULT IMMOBILIER – APPARTEMENT T1 BIS À VENDRE – RENNES ARSENAL REDON – BALCON ET GARAGE

Découvrez ce charmant T1 bis meublé, idéalement situé dans le quartier prisé d’Arsenal-Redon à Rennes. Ce bien de 32,06 m², au premier étage d’une résidence avec ascenseur, est en très bon état général. Actuellement loué (bail meublé)

Il se compose d’une entrée avec placard, d’une pièce principale donnant accès à un balcon exposée ouest, d’une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d’une salle d’eau avec WC.

Un garage en sous-sol complète ce bien.

Proximité immédiate avec la station de métro « Mabilais » (ligne B). Au pied des commerces, des bords de Vilaine et des écoles.

Copropriété de 49 lots d’habitation. Charges annuelles courantes de 1292,90 euros (incluant
eau chaude et chauffage). Pas de procédure en cours.

Prix honoraires inclus : 167 520 euros comprenant 4,7 % d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 160 000 euros.

Classe énergie : D – Classe climat : D

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les caractéristiques

• Surface habitable : 32.06 m²
• Type de bien : T 1
• Nombre de balcon : 1
• Cuisine : Aménagée/équipée
• Salle d'eau : Oui
• Interphone : Oui

Dépenses énergétiques

Date du DPE : 23/04/2025

Localisation Rennes (Arsenal - Redon) Visualiser les quartiers

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