Vente Appartement T 3 - Rennes - Centre Ville

T3 à vendre – Rennes quartier Colombier – vue dégagée avec garage double

PIGEAULT IMMOBILIER – À découvrir au coeur du quartier Colombier à Rennes, cet appartement T3 lumineux de 64,10 m² en étage élevé avec ascenseur vous séduira par son exposition sud-ouest, sa vue dégagée et sa proximité immédiate de toutes les commodités.

L’entrée dessert une pièce de vie spacieuse et ensoleillée, une cuisine séparée, aménagée et équipée, deux chambres de belle taille, une salle de bains ainsi que des WC indépendants. L’ensemble est en bon état général et offre de nombreux rangements pour un confort au quotidien.

Ce bien dispose également d’un grand garage double en enfilade au sous-sol de la résidence, un atout rare dans le quartier.
La copropriété, bien entretenue et sécurisée, est équipée d’un ascenseur et d’un local à vélos.

À deux pas des commerces, notamment le centre commercial Colombia, des établissements scolaires comme le collège du Vieux Cours, des transports en commun (réseau STAR, lignes A et B du métro, lignes Chronostar) et des espaces verts, le quartier Colombier est recherché et apprécié pour sa centralité et sa qualité de vie.

Copropriété de 94 lots d’habitation. Charges annuelles courantes de 2405,06 euros (incluant eau chaude/ froide et chauffage).

DPE : D / GES : C
Estimation des dépenses annuelles d’énergie : entre 1 060 € et 1 480 €

Prix honoraires inclus : 256 515 euros comprenant 4,7 % d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 245 000 euros

Référence annonce : AG3451

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pigeault Immobilier Rennes vous accompagne dans tous vos projets immobiliers : achat, vente, location ou gestion. Présente depuis plus de 30 ans dans la ville, notre agence située à proximité de la place de Bretagne vous apporte son expertise sur l’ensemble de Rennes et particulièrement dans les quartiers du centre-ville et du centre historique.

Les caractéristiques

• Surface habitable : 64.1 m²
• Type de bien : T 3
• Nombre de chambres : 2
• Cuisine : Aménagée/équipée
• Interphone : Oui
• Salle de bain : Oui

Dépenses énergétiques

Date du DPE : 29/11/2024

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