Vente Maison T 4 - Rennes - Lorient - Saint-Brieuc
Rennes (Lorient - Saint-Brieuc)
Réf : 3773
429 270 €
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Maison T4 à vendre – Rennes – Quartier Lorient Saint-Brieuc – Double garage – Terrasse
PIGEAULT IMMOBILIER – MAISON DE VILLE T4 – RENNES (LORIENT / SAINT-BRIEUC) – GRANDE TERRASSE – DOUBLE GARAGE
Vous recherchez l’indépendance d’une maison tout en restant proche du centre-ville rennais ? Découvrez cette maison de ville de 86,96 m², située dans le quartier Lorient Saint-Brieuc.
Bénéficiant d’une double exposition Est/ Ouest, cette maison vous propose des espaces de vie bien séparés :
L’espace de vie en rez-de-chaussée : une véritable entrée avec rangements, une vaste pièce de vie s’ouvrant directement sur l’extérieur, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie très pratique au quotidien, ainsi qu’un WC avec lave-mains.
L’espace nuit à l’étage : l’escalier vous mène à un palier desservant 3 belles chambres lumineuses, une grande salle de bains et un WC indépendant.
Pour profiter des beaux jours, vous disposerez d’une belle terrasse privative de près de 20 m².
Atout rare et très recherché en ville : la maison est vendue avec un double garage en box fermé et sécurisé.
Ce bien est vendu libre de toute occupation.
Un emplacement privilégié à Rennes :
Le secteur Lorient / Saint-Brieuc vous garantit un quotidien facilité et un superbe cadre de vie :
Commodités immédiates : Boulangeries, commerces de bouche et services sont accessibles à pied.
Côté nature : Les bords de la Vilaine se trouvent à quelques pas, parfaits pour vos footings ou balades en famille.
Déplacements : Excellente desserte par le réseau de bus STAR et accès très rapide à la rocade ou à l’hyper-centre.
Vie de quartier : À proximité du Mail François Mitterrand et des lieux culturels (Le Bacchus…).
Bien soumis au statut de la copropriété (120 lots d’habitation).
Charges annuelles courantes : 777,85 euros.
Prix honoraires inclus : 429 270 euros (dont 4,7 % d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur).
Prix hors honoraires : 410 000 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les caractéristiques
- Surface habitable : 86.96 m²
- Type de bien : T 4
- Nombre de chambres : 3
- Cuisine : Aménagée/équipée
- Dernier étage : Oui
- Nombre de terrasse : 1
- Rez de chaussée : Oui
- Salle de bain : Oui
Prix honoraires inclus : 429 270 € hors frais notariés, d’enregistrement et de publicité foncière
Prix comprenant 4.7 % d’honoraires TTC à la charge de « l’acquéreur »
Prix hors honoraires : 410 000 €
Dépenses énergétiques
Date du DPE : 04/08/2026
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25, rue de la Monnaie
35000 RENNES
