Vente Appartement T 3 - Saint Grégoire

Appartement T3 à vendre – Saint Grégoire – Parking sécurisé – Cave

EXCLUSIVITE PIGEAULT IMMOBILIER ! APPARTEMENT T3 À VENDRE – SAINT GRÉGOIRE – CAVE ET PARKING SÉCURISÉ – 2 CHAMBRES

À proximité immédiate des commerces, des transports et des principaux axes, découvrez en exclusivité cet agréable appartement 3 pièces situé en rez-de-chaussée d’une résidence récente de 2017, bien entretenue et de bon standing.

Dès l’entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie avec cuisine aménagée et entièrement équipée, offrant un espace convivial et fonctionnel. L’espace nuit se compose de deux chambres, chacune équipée d’un placard, d’une salle de bains ainsi que de WC indépendants avec lave-mains.

Les prestations de ce bien sont complétées par une cave privative, idéale pour le stockage, et une place de stationnement couverte et sécurisée, un véritable atout au quotidien.

Cet appartement constitue une opportunité idéale pour une résidence principale comme pour un investissement locatif, dans le secteur recherché de Saint-Grégoire, apprécié pour sa qualité de vie, sa proximité avec Rennes, ses commerces, ses établissements scolaires et ses nombreux espaces verts.

Copropriété de 62 lots d’habitation. Charges annuelles courantes de 563.27 euros

Prix honoraires inclus: 235 575 euros comprenant 4.7% d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 225 000 euros.

Les caractéristiques

• Surface habitable : 57.2 m²
• Type de bien : T 3
• Nombre de chambres : 2
• Cuisine : Aménagée/équipée
• Visiophone : Oui
• Rez de chaussée : Oui
• Salle de bain : Oui

Dépenses énergétiques

Date du DPE : 17/07/2026

Localisation

St Grégoire se situe à 5 Km au nord de Rennes et fait partie de Rennes Métropole. Beaucoup de familles cherchent un logement dans cette commune dynamique car elle se situe dans la première couronne de Rennes.
Au niveau scolarité, nous trouvons deux écoles maternelles, deux écoles primaires et un groupe scolaire (collège et lycée) Immaculée Jean Paul II.
St Grégoire est une ville réputée pour être sportive grâce à son club professionnel de hand féminin, ses complexes sportifs comme le club de Canoë Kayak, son spadium, ses nombreuses associations et son golf.
C’est également une ville très dynamique grâce à son pôle d’activité avec de nombreux bureaux , ses deux galeries marchandes et nombreux commerces ainsi que la meilleure clinique de France depuis presque 10 ans, le CHP St Grégoire.

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